Ensemble immobilier 154m2

Situé sur la commune de Fretin, découvrez cet ensemble immobilier de 154m2, issu de la réunion de deux maisons des années 1930, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation.

L’ensemble se compose :

– D’une maison principale

– D’un espace indépendant avec entrée privative, comprenant deux studettes de 12m2 chacune, actuellement exploitées en location courte durée.

Maison principale :

Au rez-de-chaussée :

– Bel espace de vie lumineux de prés de 45m2

– Cuisine semi-ouverte

– Salle de bains

– WC

A l’étage :

– Chambre parentale avec dressing et salle d’eau

– Deux chambres

– Un bureau

– WC

Atout supplémentaire :

– Combles aménageables d’environ 50m2, offrant un fort potentiel d’agrandissement

Extérieurs et annexes :

– Jardin clos sans vis à vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquilité

– Abri de jardin

– Garage avec fosse

– Petit cellier

– Cave

Le tout sur une parcelle de 284 m2.

Les plus :

– Bien polyvalent : résidence principale + revenus locatifs

– Entrée indépendante pour la partie locative

– Cachet de l’ancien

– Bonne distribution des espaces

Vente longue : disponibilité du bien, janvier 2027

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PRIX

Prix du bien : 339 000 euros frais d’agence inclus.

Prix du bien hors honoraires d’agence : 330 000 euros

Honoraires : 9000 euros soit 2,72% du prix du bien

DPE

Classe énergie : D

Gaz à effet de serre : C